Plaatsbeschrijving
Snel & Nauwkeurig
Bent u professioneel of particulier verhuurder, dan kan u bij ons terecht voor de opmaak van een plaatsbeschrijving. Hieronder vindt u meer informatie over onze aanpak en tarieven. Met ons kiest u voor een professionele aanpak en een sterk, juridisch onderbouwd rapport tegen een betaalbare prijs. Met dit rapport beschikken zowel huurder als verhuurder over de nodige zekerheid
Uitvoering
Onze expert zal u contacteren om de afspraak in te plannen. We houden daarbij zoveel mogelijk rekening met uw voorkeurdata.
Bent u professioneel verhuurder en betreft het een intrede, dan bezorgen wij u de uitgevoerde plaatsbeschrijving steevast voor het moment van sleuteloverdracht; zo kunnen zowel u als uw cliënt de huurverbintenis met een gerust gemoed aangaan.
Opname en oplevering
Onze expert maakt gebruik van moderne technologie,
zodat de opname snel én gedetailleerd gebeurt. Het afgeleverde rapport is
gestructureerd, overzichtelijk en wordt zowel in digitale als papieren versie
bezorgd.
Mochten er na de oplevering nog bijkomende opmerkingen zijn, dan kan er altijd
een addendum aangemaakt worden.
De registratie van de plaatsbeschrijving dient
door jou te gebeuren.
Tarieven
Onze prijzen zijn all-in : opname, verplaatsing en zowel
digitale als geprinte (3x) versie van het verslag.
De prijs voor de plaatsbeschrijving is afhankelijk van een aantal factoren:
- type van opname : intrede of uittrede
- de samenstelling van het pand : type, aantal ruimtes, aantal annexen, aantal uitgeruste ruimtes, …
Onze tarieven behoren steeds tot de laagste van de regio. Voor informatie kan u ons vrijblijvend contacteren.
Wat is een plaatsbeschrijving en waarom is dit nodig?
Telkens bij de aanvang en het einde van een huurovereenkomst moet tussen partijen verplicht een plaatsbeschrijving worden opgemaakt. Het is zelfs wettelijk verplicht om de plaatsbeschrijving samen met de eigenlijk huurovereenkomst te registreren.
Een plaatsbeschrijving, ook wel een "staat van bevinding" genoemd, is een gedetailleerde vaststelling van de feitelijke toestand van een onroerend goed op een bepaald moment. Het document vermeldt alle bijzonderheden en kenmerken van het goed en is meestal aangevuld met foto's ter verduidelijking.
Dergelijke plaatsbeschrijving wordt telkens aangemaakt bij de aanvang of bij het stopzetten van een huurcontract.
De wet stelt uitdrukkelijk dat de plaatsbeschrijving 'op tegenspraak' moet zijn opgemaakt, dit betekent dat de partijen de mogelijkheid hebben om aanwezig te zijn bij de opmaak van deze plaatsbeschrijving en vervolgens hun opmerkingen kunnen geven aan de plaatsbeschrijver.
Partijen kunnen er enerzijds voor opteren om zelf de plaatsbeschrijving op te maken, anderzijds (en meest voorkomend) kunnen ze het document laten opmaken door een deskundige. Beslissen ze om een deskundige aan te stellen, dan moet de kost hiervoor gezamenlijk gedragen worden, elk voor de helft.
Waarom is een plaatsbeschrijving nodig?
Het voornaamste doel van de plaatsbeschrijving is de partijen te beschermen. De plaatsbeschrijving zorgt ervoor dat we de toestand bij het begin van de huurovereenkomst kunnen vergelijken met de toestand op het einde teneinde eventuele schade aan de huurwoning vast te stellen. De gedetailleerde beschrijving creëert duidelijkheid tussen de partijen.
We kunnen concluderen dat het uitermate belangrijk is om het document heel gedetailleerd en duidelijk op te stellen. In veel gevallen zal de plaatsbeschrijving eventuele misverstanden achteraf vermijden.